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基于市场需求的高职房地产专业教学改革_论文

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职 教  台  基于市场需求的高职房地产专业教学改革  郭  瑞  ( 封 大学 土木 建 筑 工程 学 院 河南 开 摘 开封 45 0   7 0 4) 要 :通 过 对 高职 房 地 产 专 业 的人 才 需 求分 析 ,指 出房 地产 专 业 学 生在知 识 掌握 和 实 际应 用方 面与 社 会 需 求还 存在 着一 定 的差 距 针 对这 一情 况 , 高职 院校 应从 市场 需 求 出发 , 对教 育 思 想、 教 学 内容 、教 学 方法 等 方 面进 行 改 革 ,构 建一 个符 合 社会 实 际需 求 切   实提 高 学 生就 业 技 能 的房 地 产 专业 教 学 体 系。   。   、 关键 词 :市 场 需 求 房 地 产  教 学 改 革  高职 房 地 产 专 业 现 状  从产业性质角度分析 ,房地产业属于典型的第三产业 ,高校  一 、 房 地 产专 业基 本属 于 经 营管 理 性 质专 业 。 目前 开设 有 房地 产 类专  业 的高 职 院 校应 该 说 比较 广 泛 ,人才 目标 一 般 为 培养 大 专 水 平 ,   从 事房 地 产 开 发 、经 营 、估价 与 管 理 的复 合 型技 术人 才 。毕 业 生  就 业渠 道 主要 为房 地 产 开发 经 营企 业 、基层 房地 产管理 单 位 、房  地 产 中 介机 构 、物 业 管 理公 司等 单 位 ,从 事房 地 产 咨 询 与租 售 、   房 地产 权 属 登 记 管 理 估 价 、房地 产 交 易 管 理 、 物业 管 理 等工 作 。   专业 主 干课 程 一 般 包括 :房 地 产 经 济 、房地 产 经 营、房 地产 开 发  经 营管 理 、房 地 产 估 价 等 。   二 、市 场 需 求 分 析  近 年来 房 地 产 业 作 为我 国 现代 社 会 经济 大 系 统 中一 个重 要 的  有 机 组成 部 分 ,其 地 位 和重 要 性越 来 越 高 。从长 远 看 ,我 国城 市  著 名 高 职教 育专 家 姜 大源 教 授指 出 ,职 业 教育 的 课程 体 系改  革关 键 在 于课程 内容 的选 择 和排 序 。课程 内容 应 以行业 中实际 应  用 的经 验 和策略 的习得 为 主 ,并加 以适 度 够 用 的概念 和原 理 。课  程排 序 应强 调学 生对 知 识 的构 建 过程 ,与 毕 业生 在 工作 过 程 中的  行 动 实 现相 融合 。课 程 不 再 片面强 调建 筑 在 静态 学科 体 系 之上 的  显性 理论 知识 的 复制 与 再 现 ,而是 基 于工 作 过程 之 中 的隐性 实 践  知 识 的 生 成 与构 建 。   这启 示 我们 在 高 职房 地 产专 业课 程 体 系 建设 中 ,要大 胆 突破   学 科体 系 的藩 篱 ,按 照行 业 实际 需求 和 培养 目标 的 岗位指 向 ,根  据 岗位 能 力要 求来 构 建 课程 内容 、编排 课程 结 构 。 比如 就 目前市  场 上很 多 房地 产 中介 企 业来 说 ,其利 润 点 很大 程度 上 并不 在 于纯  粹 意义 上 的 “ 地 产 ”业 务 ,而在 于 目前 全 国普 遍开 展 的 土地 调  房 查 、土地 规 划 、农 田整 理 等 “ 地 ”项 目。这些 工 作 人才 需 求量  土 大 ,社 会 价 值体 现 明 显 、技 术 要 求高 。我 们 可 以根 据 这 种情 况 ,   在 高职 院校 房地 产 专业 传 统 的课 程体 系 中适 当融人 相 关课 程 ,根  据社 会 实际 需求 和 职业 岗位 能力 要求 ,就 地 籍管 理 、土 地利 用 规  划 、农 田水利 等课 程 选 取最 有价 值 的知 识 点 、技 能点 组 织教 学 内  容 , 以满 足行 业 需 求 ,促 进 学 生 就业 和 专 业 教 育 发展 。   3 改进 教 学 方法 ,磨 砺 学生 实践技 能  如前 文 所 述 ,高职 教 育 与普 通 高等 教 育本 质 区别 的一点 在 于  培养 “ 应用 型 ”人 才 ,并依 此 确定 学 生 的知 识能 力 素 质结 构 ,突  出技 能优 势 。因此 高 职教 育 在师 资建 设 、教 学方 法 上都 必 须 体现  这 一要 求 。在 教育 教 研 活动 中 ,大力 发 挥行 业 专 家的 作 用 ,通过  他 们将 行 业最 新 动态 、最 新成 果 引入 到 专业 教 育 中来 ,促 进 教学  内容和 行业 需 求无 缝 衔 接 的实 质性 步伐 。有条 件 的学 校 甚至 可 以  化进 程还 远 未 结束 ,加 之居 民消 费水 平 的提 高 ,城 市 的 旧城 改造  等 因素 都 决 定 了 房 地 产 业 的持 续 良 好 发 展 前 景 。 房地 产项 目论  证 、经 济 分析 、经 济评 估 等 工作 需 要大 量 集 专业 、操 作 能力 、决  策 能力 于 一体 的经 营管 理 型人 才 ,因此 理论 上讲 ,房地 产专 业 人  才市场需求很大。   但从 目前就 业实 际情 况来 看 ,房地 产企 业要求 从业 人员对 房地  产市场 运作 的各 环节 ,如 开发 、营销 、 中介 、物业管理 及相关 政策  法规等 必须 十分 熟悉 ,对 每一项 专业 工作都 能灵 活操作 。而高 职房  地产 专 业 毕业 生 距 离企 业 这 种 要求 还 有 相 当距离 ,这就 造 成 房地  产专业 毕业 生就 业不 很顺 畅 ,多从事一 手房 屋销售 、二手 房屋置 换  与租 赁 、小 区 物业 管 理等 技 术含 量 低 、价 值体 现不 高 的工 作 。   三 、 瞄 准 市 场 需 求 ,推 进 高 职 房 地 产 专 业教 学改 革 



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